INSPECTION

外壁修繕時(特に大規模修繕)、 従来の積算は人が手の届く範囲や立入り可能なバルコニー内を打診したり、 地上からの目視による積算が主でした。しかし､ 建物全体を調査しない (できない)ため、 修繕費用の積算と実数に大きな乖離があるケースもあります。仮に、 当初予定していた費用より上ぶれてしまった場合は、 管理組合や修繕工事を手掛ける会社共に負担です。積算時にドローンによる外壁調査を行う事で、 従来では調査出来なかった箇所(妻面など) も可視・赤外線療法で調査できるため、 建物全体の状況を把握した上で積算し、双方が納得した上で工事にも取り掛かれます。また、調査時間も従来の1/4まで削減できるため、入居者の負担も軽減されます。

特殊 (特定) 建築物は、物件の規模や用途によって10年毎に全面打診が義務化されています。その際、 全面打診では足場組やゴンドラ、ロープアクセスによる打診ではコストが膨大になるため、ドローンを使用した調査が注目されています。打診の代わりとして、赤外線調査はOKであったものの、精度の問題 (地上からの照射では、高さに限界がある等)であまり活用されていませんでした。しかし、ドローンが登場したことによって、 基本的にはどんな高さであっても水平に撮影する事ができるため、 12条点検の調査結果として使用可能になりました。

マンション等の大型物件の外壁点検をする際は足場やゴンドラを組まなければいけませんが、 ドローン調査では必要ありません。足場代は意外と高額なもので、建物の構造にもよりますが数百万円かかることもあります。マンションやビルの赤外線調査は立地の関係で隣のビルから撮影しなければいけないケースもありましたが、 ドローンを使えば問題なく調査が行えるのでコストの大幅な削減につながります。

万が一、ドローンが墜落し人・物件等に危害を与える事が無いよう万全の安全策を講じております。ドローン調査に関する事項を全網羅したマニュアル作成や、保険への加入も当然ですが､物件の状況や天候を考慮し、接近して画像を収めるような危険性のある操縦をするのではなく、高解像度のカメラを搭載し、遠方より撮影することで安全に調査を行うなど、周辺機器も充実させて上で調査に臨んでおります。

赤外線カメラで対象物を点検するには、最適な角度から撮影する必要があります。
ドローンなら最適な角度から撮影出来ます。